サーラシティ南栄
愛知県豊橋市弥生町5-5 | 築39年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（10.8万円）を13.5%上回って、豊橋市全体の平均（19.7万円）より38.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2025年は12万/㎡へ、11年間で15.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均1,249万円です。4LDKが最も高く平均1,249万円、2LDKは平均868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
868万 |
831万 |
905万 |
| 3SLDK |
2件 |
980万 |
980万 |
980万 |
| 3LDK |
3件 |
930万 |
905万 |
980万 |
| 4LDK |
4件 |
1,249万 |
1,089万 |
1,510万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市弥生町5-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.62m² ～ 93.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
11.7万 |
11.7万 |
| 4LDK |
14.3万 |
11.8万 |
- |
13.4万 |
13.4万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.24万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.24万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.66万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.66万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.44万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.44万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
900万 |
10.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.96万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。