弥生ハイムB
愛知県豊橋市弥生町43-3 | 築30年 | 4戸
賃料の推移
6万5万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2021年には53,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市弥生町43-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 弥生ハイムB | 1996 | 4戸 | - | - |
| サーラシティ南栄 | 1987 | 25戸 | 12.2万 | 980万 |
| エスポール弥生 | 1986 | 31戸 | 7.5万 | 550万 |
| ライオンズマンション南栄 | 1991 | 25戸 | 18.5万 | 1,570万 |
| 弥生ハイツ | 1977 | 16戸 | 6.9万 | 380万 |
| エスポア曙 | 1990 | 42戸 | - | - |
| ソシエール南栄Ａ | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 765万 |
| ソシエール南栄Ｂ棟 | 1987 | 24戸 | 11.2万 | 880万 |
| ライオンズマンション曙町 | 1990 | 23戸 | 9.7万 | 680万 |
| ライオンズマンション豊橋北山Ｂ棟 | 1991 | 78戸 | 15.3万 | 1,380万 |
| ロイヤルマンション北山 | 2004 | 40戸 | 20.4万 | 1,590万 |
豊橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,550円 | 2,131 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,336円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,062円 | 632 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,018円 | 1,400 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 922円 | 800 |
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の94%）で、平均月額53,706円。
3DK
53,000〜59,000円
53,706円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,130円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。