エスポール弥生
愛知県豊橋市弥生町中原38-1 | 築40年 | 31戸
最新データ
2024年8月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（10.8万円）より30.6%低く、豊橋市全体の平均（19.7万円）より62.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、10年間で3.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均976万円です。2LDKが最も高く平均1,015万円、4LDKは平均816万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,015万 |
1,015万 |
1,015万 |
| 3LDK |
13件 |
976万 |
508万 |
1,274万 |
| 4DK |
3件 |
916万 |
582万 |
1,120万 |
| 4LDK |
6件 |
816万 |
680万 |
1,208万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市弥生町中原38-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.94m² ～ 84.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 泰広開発 |
|---|
| 施工会社 | 波多野組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.0万 |
18.5万 |
14.3万 |
17.3万 |
16.7万 |
11.4万 |
| 4LDK |
- |
13.8万 |
- |
8.7万 |
- |
- |
11.1万 |
| 4DK |
11.7万 |
- |
8.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.49万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.12万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.71万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.2万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.79万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,069万 |
14.56万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.67万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,049万 |
14.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
999万 |
15.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
630万 |
8.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.03万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.55万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
830万 |
11.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
890万 |
12.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。