グローリアス高師緑地公園
愛知県豊橋市曙町宮前69 | 築35年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2023年は17.3万/㎡へ、8年間で7.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.9万円/㎡
レンジ
12.7〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 77.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 171件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均1,558万円です。4LDKが最も高く平均1,558万円、3LDKは平均1,376万円です。
3LDK
1,376万
10件
4LDK
1,558万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,376万 | 1,172万 | 1,717万 |
| 4LDK | 13件 | 1,558万 | 1,031万 | 2,343万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（18.7万円）と比べて1.8万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
12件
18.7万/㎡
8階以上
11件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市曙町宮前69 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.92m² ～ 86.24m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三本木町バス停駅
🚉
徒歩19分
高師駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
高師小学校
中学校
本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス高師緑地公園 | 1991 | 45戸 | 17.3万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション曙町 | 1990 | 23戸 | 9.7万 | 680万 |
| エスポア曙 | 1990 | 42戸 | - | - |
| キングスコート曙 | 1990 | 62戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| エスポール弥生 | 1986 | 31戸 | 7.5万 | 550万 |
| ライオンズマンション南栄 | 1991 | 25戸 | 18.5万 | 1,570万 |
| 弥生ハイツ | 1977 | 16戸 | 6.9万 | 380万 |
| 弥生ハイムB | 1996 | 4戸 | - | - |
| サーラシティ南栄 | 1987 | 25戸 | 12.2万 | 980万 |
| ソシエール南栄Ａ | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 765万 |
| ソシエール南栄Ｂ棟 | 1987 | 24戸 | 11.2万 | 880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 21.4万 | 21.6万 | 21.8万 | - | 17.3万 | 18.7万 | 17.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 17.2万 | 24.3万 | 16.5万 | 20.0万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,649万 | 20.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 15.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,877万 | 21.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 22.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。