グローリアス高師緑地公園

愛知県豊橋市曙町宮前69 | 築35年 | 45戸

推定相場

グローリアス高師緑地公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2023年は17.3万/㎡へ、8年間で7.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均1,534万円です。4LDKが最も高く平均1,534万円、3LDKは平均1,355万円です。

3LDK

10件

1,355万

4LDK

13件

1,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,355万	1,154万	1,691万
4LDK	13件	1,534万	1,015万	2,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（18.7万円）と比べて1.8万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

18.7万/㎡

12件

8階以上

20.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市曙町宮前69
築年月	1991年6月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	45戸
専有面積	68.92m² ～ 86.24m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	五洋建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

三本木町バス停駅

徒歩3分

🚉

高師駅

豊橋鉄道渥美線

徒歩19分

学区情報

小学校

高師小学校

中学校

本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス高師緑地公園	1991	45戸	17.3万	1,250万
ライオンズマンション曙町	1990	23戸	9.7万	680万
エスポア曙	1990	42戸	-	-
キングスコート曙	1990	62戸	16.4万	1,300万
エスポール弥生	1986	31戸	7.5万	550万
ライオンズマンション南栄	1991	25戸	18.5万	1,570万
弥生ハイツ	1977	16戸	6.9万	380万
弥生ハイムB	1996	4戸	-	-
サーラシティ南栄	1987	25戸	12.2万	980万
ソシエール南栄Ａ	1987	24戸	9.8万	765万
ソシエール南栄Ｂ棟	1987	24戸	11.2万	880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	16.1万	21.4万	21.6万	21.8万	-	17.3万	18.7万	17.3万
4LDK	-	-	-	17.2万	24.3万	16.5万	20.0万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.33万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,699万	20.65万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,649万	20.04万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.38万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.38万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,100万	14.94万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.99万/㎡
2021年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.26万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,000万	12.76万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,899万	23.08万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.33万/㎡
2021年11月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,298万	15.06万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,877万	21.77万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,499万	28.98万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,899万	22.02万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.77万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.17万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.17万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.77万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,570万	21.38万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.77万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,570万	21.38万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。