東新町のマンション相場
愛知県豊橋市東新町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価15.2万円に対し、築30年は8.7万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
15.2万/㎡
築30年
4件
8.7万/㎡
平均㎡単価
10.7
平均価格
217
取引実績
10件
平均面積
21㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.5万円から2024年は㎡7.7万円へ、16年間で43.3%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
１Ｋ
218
8件
１Ｒ
170
1件
１ＤＫ
260
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
170円
25㎡〜
・１Ｒ
6.8
2024年第4四半期
170円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.5
2023年第3四半期
160円
20㎡〜
・１Ｋ
8.0
2022年第3四半期
150円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
2017年第1四半期
260円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
13.0
2016年第4四半期
180円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0
2016年第3四半期
210円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.5
2016年第2四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2015年第1四半期
400円
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
2008年第1四半期
270円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東新町のマンション一覧（1棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
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東新町は豊橋市内36地区中36位（上位0%）。
単価10.7。
1つ上の牛川町とは20%の差。