牟呂町のマンション相場
愛知県豊橋市牟呂町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
牟呂町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,486万円
㎡単価
20.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.1万円に対し、築35年は11.6万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,391円。
平均㎡単価
18.8
前年比 ▲4.3%
平均価格
1,439
取引実績
29件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡18.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
32
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,423
23件
４ＬＤＫ
1,550
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
1,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2023年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2023年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2023年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牟呂町のマンション一覧（1棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
牟呂町は豊橋市内34地区中17位（上位50%）。
単価18.8。
1つ上の牛川通とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
最寄り駅の相場
牟呂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市牟呂町字郷社西１４番３ | 9.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 豊橋 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）