上野町のマンション相場
愛知県豊橋市上野町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,574円。
４ＬＤＫ
2件
1,729円
３ＬＤＫ
5件
1,574円
平均㎡単価
18.6
平均価格
1,433
取引実績
12件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.6万円から2024年は㎡17.0万円へ、15年間で8.6%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,360
5件
４ＬＤＫ
1,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
３ＬＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.5
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
17.5
2022年第4四半期
1,800円
70㎡〜
25.7
2022年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2022年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2022年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
17.5
2021年第3四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2019年第3四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
上野町は豊橋市内36地区中19位（上位47%）。
単価18.6。
1つ上の新栄町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）