新栄町のマンション相場
愛知県豊橋市新栄町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新栄町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,195万円
㎡単価
17.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.5万円に対し、築25年は20.0万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は1,429円。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲6.1%
平均価格
1,311
取引実績
18件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2024年は㎡20.5万円へ、16年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,269
13件
２ＬＤＫ
1,400
2件
４ＬＤＫ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2022年第3四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2022年第1四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2021年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2021年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2021年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第2四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
新栄町は豊橋市内34地区中18位（上位47%）。
単価18.7。
1つ上の牟呂町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）