富本町のマンション相場
愛知県豊橋市富本町 | 12件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.4万円に対し、築25年は20.6万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
22.4万/㎡
築15年
3件
19.6万/㎡
築20年
2件
22.3万/㎡
築25年
3件
20.6万/㎡
平均㎡単価
18.6
平均価格
1,317
取引実績
12件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201220202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2022年は㎡19.4万円へ、14年間で+13.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,255
11件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2021年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2020年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2014年第2四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2012年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2012年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2012年第2四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2010年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
富本町は豊橋市内36地区中20位（上位44%）。
単価18.6。
1つ上の上野町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）