高岡町の土地相場
愛知県豊田市高岡町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が156,411円高くなります。
4m未満
3件
19万/坪
4〜6m
5件
23万/坪
6〜8m
4件
17万/坪
8m以上
10件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて100%の差があります。
ほぼ長方形
7件
28万/坪
長方形
3件
27万/坪
不整形
6件
20万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
33万/坪
北東
4件
28万/坪
南東
4件
19万/坪
南
3件
18万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
工場
2件
倉庫
1件
平均坪単価
23.9/坪
7.2/㎡
前年比 ▼66.2%
平均価格
2,144
取引実績
25件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪14万円へ、17年間で43.5%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,700円
544坪〜（1800㎡〜）
14.1/坪
2024年第2四半期
3,800円
91坪〜（300㎡〜）
41.9/坪
2023年第2四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
2,000円
194坪〜（640㎡〜）
10.3/坪
2021年第4四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2021年第3四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2021年第1四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2021年第1四半期
2,600円
112坪〜（370㎡〜）
23.2/坪
2021年第1四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2021年第1四半期
1,300円
209坪〜（690㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
高岡町は豊田市内154地区中107位（上位31%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の本地町とは3%の差。
お手頃帯（105〜154位）
107
高岡町 ◀
―
23.9/坪