配津町の土地相場
愛知県豊田市配津町 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が121,208円高くなります。
4〜6m
5件
23万/坪
6〜8m
3件
35万/坪
8m以上
3件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて73%の差があります。
長方形
8件
34万/坪
ほぼ長方形
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
3件
39万/坪
北
5件
32万/坪
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
平均価格
1,893
取引実績
13件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万
20082010201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2017年は坪24万円へ、9年間で39.1%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
1,800円
130坪〜（430㎡〜）
13.8/坪
2017年第2四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2016年第3四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2016年第2四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2016年第1四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2015年第3四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2014年第3四半期
3,100円
142坪〜（470㎡〜）
21.8/坪
2013年第4四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2013年第1四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2011年第1四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
配津町は豊田市内154地区中104位（上位32%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の野見町とは0%の差。
中価格帯（53〜104位）
104
配津町 ◀
―
24.9/坪