大島町の土地相場
愛知県豊田市大島町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が101,769円高くなります。
4m未満
5件
29万/坪
4〜6m
8件
27万/坪
6〜8m
6件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて49%の差があります。
長方形
5件
33万/坪
ほぼ長方形
5件
32万/坪
不整形
3件
30万/坪
ほぼ台形
3件
22万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
41万/坪
南東
4件
33万/坪
南西
4件
18万/坪
平均坪単価
29.6/坪
8.9/㎡
平均価格
3,159
取引実績
20件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
20082011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪24万円へ、16年間で44.2%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
8,000円
333坪〜（1100㎡〜）
24.0/坪
2023年第4四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2021年第1四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2020年第4四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2020年第2四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2019年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2018年第1四半期
9,500円
333坪〜（1100㎡〜）
28.6/坪
2016年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2016年第1四半期
2,300円
97坪〜（320㎡〜）
23.8/坪
2014年第2四半期
440円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
大島町は豊田市内154地区中75位（上位51%）。
坪単価29.6/坪。
1つ上の桝塚東町とは6%の差。
中価格帯（53〜104位）
75
大島町 ◀
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29.6/坪