井上町の土地相場

愛知県豊田市井上町 | 111件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

井上町の土地

111件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

538,646円/坪

推定総額

3,232万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が133,772円高くなります。

4m未満

22万/坪

5件

4〜6m

33万/坪

34件

6〜8m

36万/坪

47件

8m以上

34万/坪

19件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価39万円で最も高く、袋地等（26万円）と比べて48%の差があります。

ほぼ正方形

39万/坪

10件

ほぼ長方形

37万/坪

34件

長方形

33万/坪

24件

ほぼ台形

32万/坪

9件

ほぼ整形

31万/坪

5件

不整形

30万/坪

20件

袋地等

26万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。

南

43万/坪

22件

北

38万/坪

14件

西

34万/坪

10件

北東

32万/坪

10件

南西

30万/坪

14件

南東

29万/坪

12件

東

29万/坪

15件

北西

27万/坪

8件

接面道路無

21万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。

住宅

32件

その他

3件

豊田市平均 - → 井上町 32.6/坪(9.9/㎡) 豊田市内 72位/154地区

平均坪単価

32.6/坪

9.9/㎡

前年比 ▼8.3%

平均価格

2,431

取引実績

111件

平均面積

86坪

283㎡

相場の動き

坪単価の推移

63万47万31万15万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪35万円へ、17年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,400円 97坪〜（320㎡〜） 35.1/坪

2024年第4四半期 3,000円 85坪〜（280㎡〜） 35.4/坪

2024年第4四半期 1,500円 44坪〜（145㎡〜） 34.2/坪

2024年第4四半期 7,100円 203坪〜（670㎡〜） 35.0/坪

2024年第4四半期 2,500円 67坪〜（220㎡〜） 37.6/坪

2024年第4四半期 1,600円 42坪〜（140㎡〜） 37.8/坪

2024年第4四半期 1,400円 42坪〜（140㎡〜） 33.1/坪

2024年第4四半期 2,400円 50坪〜（165㎡〜） 48.1/坪

2024年第3四半期 2,400円 53坪〜（175㎡〜） 45.3/坪

2023年第2四半期 2,900円 139坪〜（460㎡〜） 20.8/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊田市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	421,701	-
2016	424,095	-
2018	425,755	-34
2020	422,225	-2,482
2022	417,432	-1,549
2023	416,383	-578

所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%

豊田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊田市の土地マップ

豊田市内のエリアランキング

井上町は豊田市内154地区中72位（上位53%）。坪単価32.6/坪。 1つ上の新町とは0%の差。

高価格帯（1〜52位）

1 昭和町

75.0/坪

+130%

52 明和町

37.5/坪

+15%

他 50 地区

中価格帯（53〜104位）

53 美山町

37.5/坪

+15%

54 住吉町

36.8/坪

+13%

55 東山町

36.7/坪

+13%

56 丸山町

36.5/坪

+12%

57 高橋町

36.1/坪

+11%

58 神池町

36.1/坪

+11%

59 若林東町

35.6/坪

+9%

60 市木町

34.4/坪

+6%

61 吉原町

34.4/坪

+6%

62 平和町

34.2/坪

+5%

63 双美町

34.1/坪

+5%

64 柿本町

34.1/坪

+5%

65 小坂本町

33.9/坪

+4%

66 豊栄町

33.7/坪

+3%

67 竜神町

33.5/坪

+3%

68 四郷町

33.2/坪

+2%

69 中根町

33.1/坪

+2%

70 樹木町

32.8/坪

+1%

71 新町

32.6/坪

+0%

72 井上町 ◀

32.6/坪

―

73 泉町

31.5/坪

-3%

74 桝塚東町

31.4/坪

-4%

75 大島町

29.6/坪

-9%

76 古瀬間町

29.5/坪

-9%

77 永覚新町

29.4/坪

-10%

78 平戸橋町

29.4/坪

-10%

79 元宮町

29.2/坪

-10%

80 若林西町

29.2/坪

-10%

81 伊保町

28.5/坪

-13%

82 白山町

28.4/坪

-13%

83 宮町

28.2/坪

-14%

84 越戸町

27.9/坪

-14%

85 鴛鴨町

27.8/坪

-15%

86 永覚町

27.2/坪

-16%

87 西岡町

27.2/坪

-17%

88 渋谷町

26.9/坪

-17%

89 鵜ケ瀬町

26.9/坪

-17%

90 上丘町

26.8/坪

-18%

91 東新町

26.7/坪

-18%

92 志賀町

26.7/坪

-18%

93 畝部西町

26.5/坪

-19%

94 大清水町

26.5/坪

-19%

95 本田町

26.4/坪

-19%

96 荒井町

26.4/坪

-19%

97 宝町

26.2/坪

-20%

98 広川町

25.9/坪

-20%

99 畝部東町

25.8/坪

-21%

100 丸根町

25.2/坪

-23%

101 高町東山

25.0/坪

-23%

102 貝津町

24.9/坪

-23%

103 野見町

24.9/坪

-24%

104 配津町

24.9/坪

-24%

お手頃帯（105〜154位）

105 駒場町

24.8/坪

-24%

154 花沢町

5.4/坪

-83%

他 48 地区

最寄り駅の相場

井上町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊田市井上町２丁目２３番１２	11.6/㎡	+2.7%	住宅	猿投 680m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

井上町の他の不動産相場