緑の土地相場
愛知県一宮市緑 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が202,643円高くなります。
4〜6m
7件
19万/坪
6〜8m
11件
26万/坪
8m以上
9件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて17%の差があります。
長方形
18件
30万/坪
ほぼ長方形
9件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南西
5件
33万/坪
南
5件
32万/坪
東
4件
30万/坪
北西
5件
27万/坪
北
3件
26万/坪
西
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
31.8/坪
9.6/㎡
前年比 ▲62.6%
平均価格
2,735
取引実績
29件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万0万
20112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪28万円から2025年は坪51万円へ、14年間で+83.5%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2024年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2024年第3四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2023年第3四半期
6,500円
203坪〜（670㎡〜）
32.1/坪
2023年第2四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2022年第1四半期
600円
191坪〜（630㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2021年第2四半期
10,000円
299坪〜（990㎡〜）
33.4/坪
2020年第4四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2019年第3四半期
920円
24坪〜（80㎡〜）
38.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
緑は一宮市内150地区中35位（上位77%）。
坪単価31.8/坪。
1つ上の森本とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
35
緑 ◀
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31.8/坪