宮地の土地相場
愛知県一宮市宮地 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,792円高くなります。
6〜8m
14件
32万/坪
8m以上
4件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて9%の差があります。
長方形
10件
34万/坪
ほぼ長方形
6件
31万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
35万/坪
北西
3件
31万/坪
南東
4件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
36.9/坪
11.2/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
2,453
取引実績
18件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万46万36万26万
201020122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪37万円から2025年は坪37万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2025年第2四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2024年第4四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2024年第3四半期
10,000円
263坪〜（870㎡〜）
38.0/坪
2023年第3四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2023年第2四半期
4,400円
133坪〜（440㎡〜）
33.1/坪
2020年第3四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2019年第2四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2017年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2017年第2四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
宮地は一宮市内150地区中25位（上位83%）。
坪単価36.9/坪。
1つ上の苅安賀とは2%の差。
高価格帯（1〜50位）
25
宮地 ◀
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36.9/坪