大志の土地相場

Name: 大志の土地相場データ（一宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県一宮市大志 | 18件の成約データ他の種別: マンション

愛知県一宮市大志の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価40.6万円（成約18件、前年比+36.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大志の土地

18件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

824,388円/坪

推定総額

3,298万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が166,542円高くなります。

4m未満

29万/坪

3件

4〜6m

45万/坪

4件

6〜8m

30万/坪

6件

8m以上

34万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、長方形（34万円）と比べて13%の差があります。

ほぼ長方形

39万/坪

9件

長方形

34万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+87%のプレミアムがあります。

南

49万/坪

4件

東

38万/坪

3件

西

31万/坪

6件

北

26万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。

その他

5件

住宅

3件

一宮市平均 - → 大志 40.6/坪(12.3/㎡) 一宮市内 17位/150地区

平均坪単価

40.6/坪

12.3/㎡

前年比 ▲36.0%

平均価格

1,864

取引実績

18件

平均面積

47坪

155㎡

相場の動き

坪単価の推移

78万59万40万21万

200820122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+138.0%上昇（年平均+8.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,600円 39坪〜（130㎡〜） 40.7/坪

2024年第2四半期 1,900円 64坪〜（210㎡〜） 29.9/坪

2023年第4四半期 2,500円 36坪〜（120㎡〜） 68.9/坪

2022年第4四半期 1,500円 56坪〜（185㎡〜） 26.8/坪

2021年第2四半期 6,500円 142坪〜（470㎡〜） 45.7/坪

2020年第1四半期 2,200円 50坪〜（165㎡〜） 44.1/坪

2019年第4四半期 1,600円 39坪〜（130㎡〜） 40.7/坪

2019年第1四半期 1,700円 33坪〜（110㎡〜） 51.1/坪

2018年第3四半期 3,200円 97坪〜（320㎡〜） 33.1/坪

2015年第3四半期 460円 20坪〜（65㎡〜） 23.4/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	386,538	-
2016	386,208	-
2018	385,609	+287
2020	384,233	-76
2022	380,201	-561
2023	378,496	-602

所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-7%、2050年-15%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の土地マップ

一宮市内のエリアランキング

大志は一宮市内150地区中17位（上位89%）。坪単価40.6/坪。 1つ上の花池とは4%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 栄

81.4/坪

+100%

2 本町

64.1/坪

+58%

3 神山

63.8/坪

+57%

4 野口

53.6/坪

+32%

5 新生

51.5/坪

+27%

6 八幡

51.1/坪

+26%

7 大江

50.8/坪

+25%

8 公園通

49.3/坪

+21%

9 平和

46.7/坪

+15%

10 松降

45.6/坪

+12%

11 住吉

45.3/坪

+12%

12 末広

45.1/坪

+11%

13 昭和

44.7/坪

+10%

14 天王

44.6/坪

+10%

15 朝日

42.6/坪

+5%

16 花池

42.1/坪

+4%

17 大志 ◀

40.6/坪

―

18 北園通

40.5/坪

+0%

19 音羽

39.5/坪

-3%

20 観音寺

39.1/坪

-4%

21 向山町

38.2/坪

-6%

22 大宮

38.0/坪

-6%

23 桜

38.0/坪

-6%

24 苅安賀

37.7/坪

-7%

25 宮地

36.9/坪

-9%

26 中町

35.4/坪

-13%

27 古金町

35.1/坪

-13%

28 貴船

34.8/坪

-14%

29 泉

34.8/坪

-14%

30 富士

34.0/坪

-16%

31 真清田

33.6/坪

-17%

32 下川田町

32.5/坪

-20%

33 石山町

32.2/坪

-21%

34 森本

31.9/坪

-21%

35 緑

31.8/坪

-22%

36 印田通

31.6/坪

-22%

37 和光

30.9/坪

-24%

38 殿町

30.8/坪

-24%

39 城崎通

30.5/坪

-25%

40 文京

30.0/坪

-26%

41 別明町

29.8/坪

-27%

42 多加木

28.8/坪

-29%

43 若竹

28.2/坪

-31%

44 牛野通

27.4/坪

-33%

45 大和町毛受

27.4/坪

-33%

46 あずら

27.2/坪

-33%

47 猿海道

27.0/坪

-33%

48 伝法寺

26.9/坪

-34%

49 赤見

26.8/坪

-34%

50 大和町宮地花池

26.4/坪

-35%

中価格帯（51〜100位）

51 常願通

26.4/坪

-35%

100 深坪町

13.6/坪

-66%

他 48 地区

お手頃帯（101〜150位）

101 千秋町小山

13.5/坪

-67%

150 東加賀野井

5.3/坪

-87%

他 48 地区

最寄り駅の相場

大志の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表2地点中2地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。