和光の土地相場

Name: 和光の土地相場データ（一宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県一宮市和光 | 27件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県一宮市和光の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価30.9万円（成約27件、前年比-28.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

和光の土地

27件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

410,056円/坪

推定総額

2,460万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が132,946円高くなります。

4m未満

22万/坪

3件

4〜6m

26万/坪

12件

6〜8m

28万/坪

4件

8m以上

35万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて11%の差があります。

ほぼ長方形

32万/坪

6件

長方形

29万/坪

17件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。

南

38万/坪

7件

北東

29万/坪

3件

北

27万/坪

4件

北西

24万/坪

6件

南東

23万/坪

4件

南西

23万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。

住宅

11件

その他

3件

事務所

3件

一宮市平均 - → 和光 30.9/坪(9.3/㎡) 一宮市内 37位/150地区

平均坪単価

30.9/坪

9.3/㎡

前年比 ▼28.2%

平均価格

2,866

取引実績

27件

平均面積

100坪

329㎡

相場の動き

坪単価の推移

56万43万30万17万

200820122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪31万円へ、17年間で37.8%下落（年平均-2.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

1000〜2000万

7件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,400円 45坪〜（150㎡〜） 30.9/坪

2024年第3四半期 1,300円 30坪〜（100㎡〜） 43.0/坪

2023年第1四半期 2,200円 53坪〜（175㎡〜） 41.6/坪

2022年第2四半期 1,200円 42坪〜（140㎡〜） 28.3/坪

2020年第4四半期 1,500円 44坪〜（145㎡〜） 34.2/坪

2020年第1四半期 1,400円 35坪〜（115㎡〜） 40.2/坪

2019年第1四半期 300円 11坪〜（35㎡〜） 28.3/坪

2019年第1四半期 1,900円 64坪〜（210㎡〜） 29.9/坪

2018年第4四半期 150円 11坪〜（35㎡〜） 14.2/坪

2018年第3四半期 1,300円 41坪〜（135㎡〜） 31.8/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	386,538	-
2016	386,208	-
2018	385,609	+287
2020	384,233	-76
2022	380,201	-561
2023	378,496	-602

所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-7%、2050年-15%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の土地マップ

一宮市内のエリアランキング

和光は一宮市内150地区中37位（上位75%）。坪単価30.9/坪。 1つ上の印田通とは2%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 栄

81.4/坪

+164%

2 本町

64.1/坪

+108%

3 神山

63.8/坪

+106%

4 野口

53.6/坪

+74%

5 新生

51.5/坪

+67%

6 八幡

51.1/坪

+65%

7 大江

50.8/坪

+65%

8 公園通

49.3/坪

+60%

9 平和

46.7/坪

+51%

10 松降

45.6/坪

+48%

11 住吉

45.3/坪

+47%

12 末広

45.1/坪

+46%

13 昭和

44.7/坪

+45%

14 天王

44.6/坪

+45%

15 朝日

42.6/坪

+38%

16 花池

42.1/坪

+36%

17 大志

40.6/坪

+32%

18 北園通

40.5/坪

+31%

19 音羽

39.5/坪

+28%

20 観音寺

39.1/坪

+27%

21 向山町

38.2/坪

+24%

22 大宮

38.0/坪

+23%

23 桜

38.0/坪

+23%

24 苅安賀

37.7/坪

+22%

25 宮地

36.9/坪

+20%

26 中町

35.4/坪

+15%

27 古金町

35.1/坪

+14%

28 貴船

34.8/坪

+13%

29 泉

34.8/坪

+13%

30 富士

34.0/坪

+10%

31 真清田

33.6/坪

+9%

32 下川田町

32.5/坪

+5%

33 石山町

32.2/坪

+4%

34 森本

31.9/坪

+3%

35 緑

31.8/坪

+3%

36 印田通

31.6/坪

+2%

37 和光 ◀

30.9/坪

―

38 殿町

30.8/坪

+0%

39 城崎通

30.5/坪

-1%

40 文京

30.0/坪

-3%

41 別明町

29.8/坪

-4%

42 多加木

28.8/坪

-7%

43 若竹

28.2/坪

-9%

44 牛野通

27.4/坪

-11%

45 大和町毛受

27.4/坪

-11%

46 あずら

27.2/坪

-12%

47 猿海道

27.0/坪

-12%

48 伝法寺

26.9/坪

-13%

49 赤見

26.8/坪

-13%

50 大和町宮地花池

26.4/坪

-15%

中価格帯（51〜100位）

51 常願通

26.4/坪

-15%

100 深坪町

13.6/坪

-56%

他 48 地区

お手頃帯（101〜150位）

101 千秋町小山

13.5/坪

-56%

150 東加賀野井

5.3/坪

-83%

他 48 地区

最寄り駅の相場

和光の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表2地点中2地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。