田中町の土地相場
和歌山県和歌山市田中町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
和歌山県和歌山市田中町の土地相場は坪単価15万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田中町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,122,910円/坪
推定総額
6,737万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、長方形（42万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
48.5/坪
14.7/㎡
平均価格
3,521
取引実績
12件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万80万57万34万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪47万円から2025年は坪24万円へ、12年間で49.3%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
11坪〜（35㎡〜）
23.6/坪
2023年第2四半期
650円
17坪〜（55㎡〜）
39.1/坪
2023年第1四半期
850円
33坪〜（110㎡〜）
25.5/坪
2020年第1四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2019年第3四半期
8,300円
166坪〜（550㎡〜）
49.9/坪
2018年第4四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2018年第4四半期
3,700円
67坪〜（220㎡〜）
55.6/坪
2017年第3四半期
12,000円
130坪〜（430㎡〜）
92.3/坪
2015年第4四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
2013年第4四半期
3,400円
73坪〜（240㎡〜）
46.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
田中町は和歌山市内143地区中4位（上位97%）。
坪単価48.5/坪。
1つ上の吹上とは9%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市田中町４丁目１１８番 | 14.2/㎡ | - | 店舗 | 和歌山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）