太田の土地相場
和歌山県和歌山市太田 | 87件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
和歌山県和歌山市太田の土地相場は坪単価11万円（87件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+42.7%。
推定相場
太田の土地
87件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
365,913円/坪
推定総額
1,830万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が182,130円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価39万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.1/坪
10.9/㎡
前年比 ▲42.7%
平均価格
2,923
取引実績
87件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪43万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
67坪〜（220㎡〜）
46.6/坪
2025年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第4四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
2024年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2024年第2四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2023年第4四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2023年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2023年第3四半期
11,000円
251坪〜（830㎡〜）
43.8/坪
2022年第4四半期
4,300円
115坪〜（380㎡〜）
37.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
太田は和歌山市内143地区中12位（上位92%）。
坪単価36.1/坪。
1つ上の東長町とは4%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）
最寄り駅の相場
太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市太田３丁目１番２外 | 14.6/㎡ | - | 店舗,事務所 | 和歌山 840m |
| 和歌山市太田字神ノ畔１５２番 | 13.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 和歌山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）