北新の土地相場
和歌山県和歌山市北新 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市北新の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.8%。
推定相場
北新の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
288,537円/坪
推定総額
1,154万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が103,677円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.6/坪
7.7/㎡
前年比 ▼25.8%
平均価格
1,167
取引実績
15件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万
200820142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪24万円へ、17年間で22.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2024年第4四半期
2,700円
109坪〜（360㎡〜）
24.8/坪
2024年第3四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
620円
18坪〜（60㎡〜）
34.2/坪
2023年第3四半期
600円
17坪〜（55㎡〜）
36.1/坪
2019年第1四半期
170円
11坪〜（35㎡〜）
16.1/坪
2018年第1四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
2017年第2四半期
370円
47坪〜（155㎡〜）
7.9/坪
2016年第4四半期
180円
11坪〜（35㎡〜）
17.0/坪
2016年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
北新は和歌山市内143地区中31位（上位78%）。
坪単価25.6/坪。
1つ上の鷹匠町とは1%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）