秋月の土地相場
和歌山県和歌山市秋月 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市秋月の土地相場は坪単価7万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋月の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
226,846円/坪
推定総額
1,134万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が173,671円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.8/坪
7.5/㎡
平均価格
2,362
取引実績
57件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪13万円へ、16年間で28.3%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700円
287坪〜（950㎡〜）
12.9/坪
2023年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2022年第4四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
2022年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2022年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2021年第3四半期
4,200円
245坪〜（810㎡〜）
17.1/坪
2021年第3四半期
540円
27坪〜（90㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2020年第4四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2020年第3四半期
4,000円
133坪〜（440㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
秋月は和歌山市内143地区中32位（上位78%）。
坪単価24.8/坪。
1つ上の北新とは3%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）
秋月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市秋月字硲４１２番１ | 9.8/㎡ | +0.4% | 事務所,倉庫 | 日前宮 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）