秋月の土地相場

和歌山県和歌山市秋月 | 57件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

秋月の土地

57件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

225,342円/坪

推定総額

1,127万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が173,671円高くなります。

4m未満

17万/坪

5件

4〜6m

19万/坪

16件

6〜8m

26万/坪

27件

8m以上

34万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて71%の差があります。

ほぼ台形

25万/坪

8件

ほぼ長方形

23万/坪

30件

不整形

23万/坪

8件

ほぼ整形

15万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。

南西

29万/坪

3件

南

28万/坪

14件

北

26万/坪

6件

西

26万/坪

4件

北東

25万/坪

3件

北西

21万/坪

12件

東

19万/坪

9件

接面道路無

11万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

3件

事務所

1件

和歌山市平均 - → 秋月 24.8/坪(7.5/㎡) 和歌山市内 32位/143地区

平均坪単価

24.8/坪

7.5/㎡

平均価格

2,362

取引実績

57件

平均面積

113坪

375㎡

相場の動き

坪単価の推移

57万42万27万12万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪13万円へ、16年間で28.3%下落（年平均-1.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

5件

3000〜5000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 3,700円 287坪〜（950㎡〜） 12.9/坪

2023年第1四半期 1,300円 54坪〜（180㎡〜） 23.9/坪

2022年第4四半期 600円 54坪〜（180㎡〜） 11.0/坪

2022年第2四半期 1,200円 45坪〜（150㎡〜） 26.4/坪

2022年第1四半期 1,300円 60坪〜（200㎡〜） 21.5/坪

2021年第3四半期 4,200円 245坪〜（810㎡〜） 17.1/坪

2021年第3四半期 540円 27坪〜（90㎡〜） 19.8/坪

2021年第1四半期 1,700円 41坪〜（135㎡〜） 41.6/坪

2020年第4四半期 1,900円 45坪〜（150㎡〜） 41.9/坪

2020年第3四半期 4,000円 133坪〜（440㎡〜） 30.1/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（和歌山市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年

🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	377,208	-
2016	373,074	-
2018	368,835	-292
2020	365,166	-183
2022	359,654	-421
2023	356,472	-456

所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）

将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%

和歌山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

和歌山市の土地マップ

和歌山市内のエリアランキング

秋月は和歌山市内143地区中32位（上位78%）。坪単価24.8/坪。 1つ上の北新とは3%の差。

高価格帯（1〜48位）

1 友田町

72.3/坪

+192%

2 吉田

54.5/坪

+120%

3 吹上

53.6/坪

+116%

4 田中町

48.5/坪

+96%

5 新中通

47.0/坪

+90%

6 黒田

44.5/坪

+80%

7 元寺町

42.3/坪

+71%

8 新高町

40.6/坪

+64%

9 小松原

39.4/坪

+59%

10 畑屋敷

38.0/坪

+53%

11 東長町

37.6/坪

+52%

12 太田

36.1/坪

+46%

13 西高松

35.7/坪

+44%

14 堀止西

34.0/坪

+37%

15 新通

33.4/坪

+35%

16 吹屋町

33.2/坪

+34%

17 土佐町

32.9/坪

+33%

18 出口

32.7/坪

+32%

19 本町

32.5/坪

+31%

20 松ケ丘

31.8/坪

+28%

21 砂山南

31.6/坪

+28%

22 東高松

31.5/坪

+27%

23 新堀東

31.1/坪

+26%

24 納定

30.6/坪

+24%

25 秋葉町

30.2/坪

+22%

26 新中島

29.3/坪

+18%

27 宇須

27.1/坪

+9%

28 中之島

27.1/坪

+9%

29 関戸

26.7/坪

+8%

30 鷹匠町

26.0/坪

+5%

31 北新

25.6/坪

+3%

32 秋月 ◀

24.8/坪

―

33 今福

24.6/坪

-1%

34 出水

23.9/坪

-3%

35 西小二里

23.8/坪

-4%

36 西浜

23.7/坪

-4%

37 北出島

23.5/坪

-5%

38 有家

23.2/坪

-6%

39 南出島

22.3/坪

-10%

40 和歌浦中

22.1/坪

-11%

41 新在家

22.1/坪

-11%

42 和歌浦南

22.0/坪

-11%

43 塩屋

21.9/坪

-12%

44 六十谷

21.5/坪

-13%

45 栄谷

21.1/坪

-15%

46 神前

20.4/坪

-17%

47 紀三井寺

20.1/坪

-19%

48 神波

19.7/坪

-20%

中価格帯（49〜96位）

49 津秦

19.2/坪

-23%

96 市小路

14.0/坪

-44%

他 46 地区

お手頃帯（97〜143位）

97 田屋

14.0/坪

-44%

143 吐前

4.5/坪

-82%

他 45 地区

最寄り駅の相場

秋月周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
和歌山市秋月字硲４１２番１	9.8/㎡	+0.4%	事務所,倉庫	日前宮 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

秋月の他の不動産相場