新在家の土地相場
和歌山県和歌山市新在家 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市新在家の土地相場は坪単価7万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新在家の土地
35件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
287,317円/坪
推定総額
1,293万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が150,150円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
平均価格
1,265
取引実績
35件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20082013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2023年は坪30万円へ、15年間で+33.1%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2021年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2021年第2四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
2020年第1四半期
980円
41坪〜（135㎡〜）
24.0/坪
2019年第4四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2018年第3四半期
370円
26坪〜（85㎡〜）
14.4/坪
2018年第3四半期
2,300円
287坪〜（950㎡〜）
8.0/坪
2018年第1四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2017年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
新在家は和歌山市内143地区中41位（上位71%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の和歌浦中とは0%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）