元寺町の土地相場
和歌山県和歌山市元寺町 | 14件の成約データ
和歌山県和歌山市元寺町の土地相場は坪単価13万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.0%。
推定相場
元寺町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
663,122円/坪
推定総額
2,984万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,712円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、長方形（36万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.3/坪
12.8/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
3,221
取引実績
14件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万55万46万37万
201220142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪53万円から2025年は坪37万円へ、13年間で30.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
109坪〜（360㎡〜）
36.7/坪
2024年第1四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2021年第3四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2020年第3四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2018年第2四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2018年第2四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2018年第1四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2017年第3四半期
3,800円
109坪〜（360㎡〜）
34.9/坪
2017年第2四半期
3,200円
97坪〜（320㎡〜）
33.1/坪
2015年第1四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
元寺町は和歌山市内143地区中7位（上位95%）。
坪単価42.3/坪。
1つ上の黒田とは5%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）
元寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市元寺町１丁目６９番 | 17.2/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 和歌山市 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）