秋葉町の土地相場
和歌山県和歌山市秋葉町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市秋葉町の土地相場は坪単価9万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-89.9%。
推定相場
秋葉町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
319,055円/坪
推定総額
1,276万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,068円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
30.2/坪
9.1/㎡
前年比 ▼89.9%
平均価格
2,644
取引実績
15件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
20102012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2025年は坪5万円へ、15年間で79.5%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2024年第1四半期
5,000円
103坪〜（340㎡〜）
48.6/坪
2021年第3四半期
510円
38坪〜（125㎡〜）
13.5/坪
2021年第1四半期
5,000円
169坪〜（560㎡〜）
29.5/坪
2020年第4四半期
710円
38坪〜（125㎡〜）
18.8/坪
2015年第3四半期
360円
11坪〜（35㎡〜）
34.0/坪
2015年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2015年第1四半期
830円
21坪〜（70㎡〜）
39.2/坪
2015年第1四半期
850円
21坪〜（70㎡〜）
40.1/坪
2015年第1四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
秋葉町は和歌山市内143地区中25位（上位83%）。
坪単価30.2/坪。
1つ上の納定とは1%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）