新中通の土地相場
和歌山県和歌山市新中通 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
和歌山県和歌山市新中通の土地相場は坪単価14万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新中通の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
949,951円/坪
推定総額
7,600万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、長方形（34万円）と比べて65%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
47.0/坪
14.2/㎡
平均価格
3,210
取引実績
10件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万67万51万35万
20102015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪32万円から2024年は坪55万円へ、14年間で+71.4%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
7,500円
136坪〜（450㎡〜）
55.1/坪
2023年第3四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2023年第3四半期
3,300円
51坪〜（170㎡〜）
64.2/坪
2023年第2四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
2022年第3四半期
4,100円
91坪〜（300㎡〜）
45.2/坪
2020年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2016年第4四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2015年第3四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2011年第2四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2010年第1四半期
3,500円
109坪〜（360㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
新中通は和歌山市内143地区中5位（上位97%）。
坪単価47.0/坪。
1つ上の田中町とは3%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）