出口の土地相場
和歌山県和歌山市出口 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市出口の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
出口の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
489,972円/坪
推定総額
2,450万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が172,052円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
平均価格
2,809
取引実績
11件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万42万30万18万
2012201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪32万円から2025年は坪44万円へ、13年間で+36.3%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2020年第3四半期
750円
35坪〜（115㎡〜）
21.6/坪
2019年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2019年第3四半期
4,500円
109坪〜（360㎡〜）
41.3/坪
2019年第2四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2018年第2四半期
650円
27坪〜（90㎡〜）
23.9/坪
2018年第1四半期
250円
12坪〜（40㎡〜）
20.7/坪
2017年第3四半期
4,800円
115坪〜（380㎡〜）
41.8/坪
2017年第3四半期
4,800円
100坪〜（330㎡〜）
48.1/坪
2016年第1四半期
150円
12坪〜（40㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
出口は和歌山市内143地区中18位（上位87%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の土佐町とは1%の差。
高価格帯（1〜48位）
中価格帯（49〜96位）
お手頃帯（97〜143位）