田中町のマンション相場
和歌山県和歌山市田中町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価17.5万円に対し、築35年は13.3万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
17.5万/㎡
築5年
3件
19.8万/㎡
築10年
9件
15.2万/㎡
築15年
12件
15.2万/㎡
築20年
5件
7.5万/㎡
築30年
6件
8.8万/㎡
築35年
5件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。１ＬＤＫの平均価格は638円。
２ＬＤＫ
7件
678円
３ＬＤＫ
34件
1,032円
４ＬＤＫ
4件
990円
１ＬＤＫ
2件
638円
平均㎡単価
26.1
前年比 ▼5.8%
平均価格
1,843
取引実績
51件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.5万円から2025年は㎡22.6万円へ、17年間で38.1%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,992
34件
２ＬＤＫ
1,151
7件
４ＬＤＫ
1,950
4件
１ＬＤＫ
1,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第3四半期
930円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2024年第3四半期
930円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2024年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中町のマンション一覧（4棟）
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市のマンションマップ
和歌山市内のエリアランキング
田中町は和歌山市内37地区中10位（上位73%）。
単価26.1。
1つ上の小松原通とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市田中町４丁目１１８番 | 14.2/㎡ | - | 店舗 | 和歌山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）