中のマンション相場
和歌山県和歌山市中 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,754万円
㎡単価
40.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.7万円に対し、築10年は37.5万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は3,750円。
平均㎡単価
35.9
前年比 ▲1.3%
平均価格
2,633
取引実績
15件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡37.9万円から2025年は㎡35.1万円へ、4年間で7.4%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
37
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,214
7件
３ＬＤＫ
2,917
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
3,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2024年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2024年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.9
2024年第1四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2023年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2023年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2022年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中のマンション一覧（20棟）
アリストタワー和歌山シティ
築19年
| 15階建
| 84戸
2,080万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買56件
エンゼルヴィフラッツ和歌山
築18年
| 地下1階付15階建
| 40戸
2,380万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買37件
中之島グランドマンション
築52年
| 地下1階付6階建
| 50戸
230万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買29件
朝日プラザ中之島
築37年
| 8階建
| 54戸
980万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ディアネクスティア和歌山
築20年
| 13階建
| 46戸
2,790万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買22件
アリストふじと台ステーションファースト
築12年
| 10階建
| 70戸
2,580万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買21件
中の島グリーンハイツ
築53年
| 10階建
| 52戸
380万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買19件
チサンマンション三木町
築35年
| 12階建
| 54戸
1,450万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買18件
パレロワイヤル新中島
築36年
| 4階建
| 32戸
700万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション和歌山田中町
築38年
| 8階建
| 59戸
1,430万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ファミール和歌山壱番館
築38年
| 11階建
| 35戸
950万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドハイツみきまち
築43年
| 7階建
| 46戸
550万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドハイツ向之芝
築38年
| 9階建
| 62戸
1,200万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買14件
パレロワイヤル中島
築36年
| 4階建
| 14戸
490万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買13件
シティハイツ中之島
築38年
| 9階建
| 16戸
750万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドハイツサンシャイン
築36年
| 10階建
| 72戸
780万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買9件
シティハイツ広瀬
築37年
| 10階建
| 18戸
680万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シティハイツニューロード
築38年
| 9階建
| 23戸
650万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買5件
レピア広瀬
築26年
| 7階建
| 11戸
1,180万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ヒュース大新
築36年
| 9階建
| 16戸
1,100万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市のマンションマップ
和歌山市内のエリアランキング
中は和歌山市内35地区中3位（上位91%）。
単価35.9。
1つ上の美園町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市田中町４丁目１１８番 | 14.2/㎡ | - | 店舗 | 和歌山 700m |
| 和歌山市中之島字西垣内６７３番９外 | 11.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 紀和 380m |
| 和歌山市新中島字明石６７番１１ | 11.2/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 宮前 910m |
| 和歌山市中之島字貝柄１１９３番 | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 紀伊中ノ島 500m |
| 和歌山市紀三井寺字中洲新畑７６８番２９ | 7.1/㎡ | - | 住宅 | 紀三井寺 500m |
| 和歌山市和歌浦中１丁目１２２８番９ | 6.6/㎡ | -0.9% | 店舗 | 紀三井寺 3000m |
| 和歌山市毛見字中地１０５８番２ | 4.3/㎡ | -1.4% | 住宅 | 紀三井寺 2800m |
| 和歌山市西庄字中浜１０３６番１８１ | 3.5/㎡ | -1.1% | 住宅 | 西ノ庄 170m |
| 和歌山市小倉字中萱枠３６番１０７ | 3.5/㎡ | -1.4% | 住宅 | 紀伊小倉 750m |
| 和歌山市直川字中川田１８５番１外 | 3.5/㎡ | +0.9% | 事務所,倉庫,作業場 | 六十谷 1500m |
| 和歌山市山東中字東川向４９番４ | 2.4/㎡ | -0.8% | 住宅 | 山東 350m |
| 和歌山市小倉字芝中２９４番３８ | 1.8/㎡ | -0.5% | 工場 | 紀伊小倉 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）