エンゼルヴィフラッツ和歌山

和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8 | 築18年 | 40戸

推定相場

エンゼルヴィフラッツ和歌山

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2011201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の29.2万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、14年間で15.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均2,727万円です。3LDKが最も高く平均2,727万円、2LDKは平均2,332万円です。

2LDK

4件

2,332万

3LDK

32件

2,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,332万	2,245万	2,439万
3LDK	32件	2,727万	1,842万	3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.8万円で、1-5階（29.6万円）と比べて1.2万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

29.6万/㎡

6件

6-10階

30.3万/㎡

19件

11-20階

30.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	40戸
専有面積	66.29m² ～ 90.52m²
分譲会社	アゼル
施工会社	大末建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

和歌山駅

阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線

徒歩4分

学区情報

小学校

和歌山市立新南小学校

中学校

和歌山市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルヴィフラッツ和歌山	2008	40戸	33.7万	2,380万
ファミール和歌山壱番館	1988	35戸	15.8万	950万
ライオンズマンション和歌山田中町	1988	59戸	22.1万	1,430万
パレロワイヤル吹屋町	1990	13戸	13.8万	880万
サーパス太田	2005	58戸	26.7万	1,880万
ポレスターけやき大通り	2011	78戸	41.6万	2,490万
ブランシエラ和歌山	2023	70戸	57.1万	5,390万
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト	2015	118戸	42.2万	3,080万
ディアネクスティア和歌山	2006	46戸	39.6万	2,790万
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク	2018	256戸	52.1万	3,500万
友田町ロイヤルコーポ	1974	20戸	9.3万	600万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.1万	27.2万	30.8万	29.8万	30.9万	31.7万	29.5万	33.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.72万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.49万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.5万/㎡
2023年8月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,150万	36.21万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.21万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,530万	32.73万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.5万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.21万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.08万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.49万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.86万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.21万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.21万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.8万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.45万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.45万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.2万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.21万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.21万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.61万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.86万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,870万	28.21万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.36万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.86万/㎡
2017年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.53万/㎡
2017年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.53万/㎡
2017年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,270万	34.25万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.36万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.86万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.36万/㎡
2016年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.06万/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.5万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.14万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.15万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.18万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,030万	30.63万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。