サーパス太田
和歌山県和歌山市太田297-3 | 築21年 | 58戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は26.7万円。和歌山市全体の平均（17.8万円）を50.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、17年間で9.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,389万円です。4LDKが最も高く平均2,731万円、2LDKは平均1,897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,897万 |
1,773万 |
2,020万 |
| 3LDK |
15件 |
2,389万 |
1,880万 |
3,119万 |
| 4LDK |
6件 |
2,731万 |
2,487万 |
3,164万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市太田297-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.94m² ～ 81.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
和歌山駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.0万 |
28.2万 |
- |
27.4万 |
- |
29.3万 |
29.1万 |
26.8万 |
| 4LDK |
- |
32.8万 |
- |
- |
27.6万 |
29.2万 |
28.8万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.72万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.44万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.44万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.17万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.17万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.44万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.47万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.57万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,870万 |
26.57万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.14万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.42万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.84万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.36万/㎡ |
| 2013年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
27.52万/㎡ |
| 2009年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額135,750円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,134円/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,838円/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,773円/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,039円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,039円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,627円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。