マンションあさもの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は9万/㎡へ、13年間で7.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の56,333円から2025年には49,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・17件）で、平均605万円です。2SLDKが最も高く平均1,199万円、3DKは平均391万円です。

2LDK

13件

523万

2SLDK

3件

1,199万

3DK

4件

391万

3LDK

17件

605万

4SLDK

4件

1,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	523万	386万	700万
2SLDK	3件	1,199万	1,069万	1,303万
3DK	4件	391万	198万	589万
3LDK	17件	605万	305万	919万
4SLDK	4件	1,186万	1,069万	1,303万

階数別の㎡単価

1-3階

8.4万/㎡

22件

4-7階

8.2万/㎡

20件

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市太田120-6
築年月	1974年3月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	72戸
専有面積	43.24m² ～ 120.00m²
施工会社	浅川組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

日前宮駅

貴志川線

徒歩7分

🚉

和歌山駅

阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線

徒歩12分

学区情報

小学校

和歌山市立宮小学校

中学校

和歌山市立日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションあさも	1974	72戸	9.3万	598万
シティハイツポポロ	1987	27戸	9.7万	580万
サーパス太田	2005	58戸	26.7万	1,880万
サーパス和歌山駅前	2008	89戸	35.6万	2,380万
サンセリテ太田	2002	33戸	28.3万	1,780万
ブランシエラ和歌山	2023	70戸	57.1万	5,390万
パレロワイヤル吹屋町	1990	13戸	13.8万	880万
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト	2015	118戸	42.2万	3,080万
グランノーブル和歌山駅東	2013	44戸	34.6万	1,980万
ファミール和歌山壱番館	1988	35戸	15.8万	950万
サンセリテ黒田	2002	28戸	26.4万	2,080万

売買データ分析（42件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	8.7万	10.6万	9.8万	-	12.4万	7.6万	8.3万	9.3万
2LDK	-	10.0万	-	8.7万	6.6万	-	-	12.8万
3DK	-	9.3万	-	-	3.5万	8.8万	-	3.5万
2SLDK	-	-	-	-	8.4万	8.4万	8.4万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	598万	9.31万/㎡
2026年2月	中層	2DK	45㎡〜	490万	10.54万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	700万	12.8万/㎡
2026年1月	中層	3DK	55㎡〜	198万	3.5万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	50㎡〜	400万	7.32万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.26万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	50㎡〜	400万	7.32万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	115㎡〜	980万	8.44万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	50㎡〜	480万	8.78万/㎡
2023年8月	中層	4SLDK	120㎡〜	980万	8.17万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	50㎡〜	299万	5.47万/㎡
2023年5月	低層	3DK	50㎡〜	480万	8.78万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	50㎡〜	480万	8.78万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	115㎡〜	980万	8.44万/㎡
2023年2月	中層	4SLDK	120㎡〜	980万	8.17万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	280万	4.8万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.26万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	115㎡〜	980万	8.44万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	680万	12.43万/㎡
2022年8月	中層	4SLDK	120㎡〜	980万	8.17万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	290万	5.3万/㎡
2022年6月	中層	4SLDK	120㎡〜	980万	8.17万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	348万	6.36万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	348万	6.45万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	290万	5.64万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	390万	7.13万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	390万	7.23万/㎡
2022年4月	中層	3DK	50㎡〜	190万	3.48万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	410万	7.97万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	390万	7.13万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	530万	10.31万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	580万	9.78万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	630万	11.52万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	450万	8.84万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	580万	9.49万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	50㎡〜	580万	10.6万/㎡
2018年11月	低層	3DK	60㎡〜	598万	9.31万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	350万	5.45万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	540万	8.41万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.12万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	50㎡〜	580万	11万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	598万	9.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額56,909円。3LDKなら月額56,909円が相場です。

2LDK

45,000円

45,000〜45,000円

3LDK

56,909円

49,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

8件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	3LDK	50㎡〜	49,000円	895円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	45,000円	818円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	45,000円	818円/㎡
2023年6月	低層	3LDK	50㎡〜	49,000円	895円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	914円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	50㎡〜	49,000円	895円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	947円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	947円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	947円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	947円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	50,000円	862円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,010円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	50,000円	862円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。