シティハイツポポロ
和歌山県和歌山市太田117 | 築39年 | 27戸
最新データ
2023年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.7万円。和歌山市全体の平均（17.8万円）より45.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.5万/㎡から2023年は9.7万/㎡へ、5年間で15.9%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均867万円です。3LDKが最も高く平均867万円、2LDKは平均657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
838万 |
761万 |
877万 |
| 2LDK |
2件 |
657万 |
633万 |
680万 |
| 3LDK |
4件 |
867万 |
771万 |
945万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市太田117 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.79m² ～ 69.85m² |
|---|
| 分譲会社 | チヨタ開発 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 富弦 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
和歌山駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
11.5万 |
- |
- |
- |
9.7万 |
| 2DK |
- |
- |
9.8万 |
11.0万 |
- |
| 3LDK |
- |
9.6万 |
- |
9.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.66万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2DK |
60㎡〜 |
660万 |
10.99万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
660万 |
10.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.17万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.82万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.76万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。