サンセリテ太田
和歌山県和歌山市太田2丁目8-21 | 築24年 | 33戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（28.3万円）を0.0%上回って、和歌山市全体の平均（17.8万円）を59.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.5万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均2,359万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,666万円、２ＬＤＫは平均1,932万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
7件 |
2,666万 |
1,947万 |
2,965万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,359万 |
1,655万 |
2,792万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,932万 |
1,576万 |
2,287万 |
| 3LDK |
5件 |
2,143万 |
1,780万 |
2,553万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市太田2丁目8-21 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.12m² ～ 91.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉永建設 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
和歌山駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンセリテ太田 |
2002 |
33戸 |
28.3万 |
1,780万 |
| サーパス和歌山駅前 |
2008 |
89戸 |
35.6万 |
2,380万 |
| シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト |
2015 |
118戸 |
42.2万 |
3,080万 |
| ブランシエラ和歌山 |
2023 |
70戸 |
57.1万 |
5,390万 |
| サンセリテ黒田 |
2002 |
28戸 |
26.4万 |
2,080万 |
| サンライズマンション和歌山３番館 |
2002 |
72戸 |
27.3万 |
1,580万 |
| グランノーブル和歌山駅東 |
2013 |
44戸 |
34.6万 |
1,980万 |
| サーパス太田 |
2005 |
58戸 |
26.7万 |
1,880万 |
| サーパス黒田 |
2001 |
67戸 |
32.2万 |
2,480万 |
| シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク |
2018 |
256戸 |
52.1万 |
3,500万 |
| リージェントコート黒田 |
2003 |
35戸 |
16.3万 |
1,150万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.5万 |
27.8万 |
29.4万 |
28.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.18万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,500万 |
27.33万/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.77万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。