ディアネクスティア和歌山
和歌山県和歌山市田中町2丁目22-2 | 築20年 | 46戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（27.8万円）を42.4%上回って、和歌山市全体の平均（17.8万円）を122.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.1万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、15年間で16.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,887万円です。3LDKが最も高く平均2,887万円、3SLDKは平均2,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,793万 |
2,254万 |
3,597万 |
| 3LDK |
12件 |
2,887万 |
1,950万 |
3,782万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,775万 |
1,612万 |
3,909万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市田中町2丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.22m² ～ 80.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 双伸商事 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | フジ住宅 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
和歌山駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.9万 |
- |
29.9万 |
29.2万 |
32.9万 |
- |
33.8万 |
36.4万 |
| 3SLDK |
26.8万 |
20.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
39.6万 |
| 2SLDK |
- |
28.3万 |
- |
- |
- |
34.9万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.57万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.15万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.57万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.99万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.08万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
13〜13階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.1万/㎡ |
| 2021年10月 |
13〜13階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.63万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.17万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.9万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.29万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.23万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.23万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.76万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.5万/㎡ |
| 2010年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。