シティハイツニューロード
和歌山県和歌山市新中通1丁目34 | 築38年 | 23戸
最新データ
2023年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（10.1万円）を0.0%上回って、和歌山市全体の平均（17.8万円）より43.0%低くいます。
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2023年は10.1万/㎡へ、10年間で26.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均999万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,547万円、2LDKは平均788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,547万 |
1,418万 |
1,676万 |
| 2LDK |
2件 |
788万 |
709万 |
867万 |
| 3LDK |
3件 |
999万 |
768万 |
1,460万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市新中通1丁目34 |
|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.25m² ～ 68.90m² |
|---|
| 施工会社 | 日新建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 富弦 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
13.6万 |
10.1万 |
| 3LDK |
13.8万 |
11.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.12万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.32万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.04万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.58万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。