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シティハイツ広瀬

和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁2丁目95-1 | 築37年 | 18戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、11年間で20.1%下落しています(年平均-1.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
1,024万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,024万 680万 1,659万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.4万円で、4-7階(11.4万円)と比べて2.0万円(+17.5%)高くなっています。
4-7階
11.4万/㎡
4件
8階以上
13.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁2丁目95-1
築年月1989年7月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積65.58m² ~ 68.18m²
分譲会社チヨタ開発
施工会社日新建設
管理会社富弦
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和歌山駅
阪和線(天王寺~和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山~和歌山市) / 貴志川線
徒歩18分

学区情報

小学校
和歌山市立広瀬小学校
中学校
和歌山市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハイツ広瀬 1989 18戸 10.0万 680万
レピア広瀬 2000 11戸 16.4万 1,180万
シティハイツルーブル 1988 27戸 - -
シティハイツメープル 1989 15戸 19.4万 1,380万
シティハイツ新南 1988 15戸 13.0万 800万
ハイネスクラウズ和歌山 2007 29戸 27.8万 1,980万
ディアネクスティア和歌山 2006 46戸 39.6万 2,790万
シティハイツニューロード 1988 23戸 10.1万 650万
ライオンズマンション和歌山田中町 1988 59戸 22.1万 1,430万
アリスト和歌山城 2003 51戸 26.5万 1,700万
ポレスターけやき大通り 2011 78戸 41.6万 2,490万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202020252026
3LDK 14.6 11.4 12.6 11.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 680万 9.98万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 880万 13.42万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 880万 13.42万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 880万 12.91万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 780万 11.45万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 780万 11.45万/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 880万 13.42万/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。