シティハイツ新南
和歌山県和歌山市吹屋町2丁目20-10 | 築38年 | 15戸
最新データ
2023年1月
売買4件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（13.4万円）より3.1%低く、和歌山市全体の平均（17.8万円）より26.8%低くいます。
📊 分析: 平均賃料は2018年の58,500円から2021年には62,500円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均1,161万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,167万円、3LDKは平均930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,167万 |
873万 |
1,460万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,161万 |
881万 |
1,536万 |
| 3LDK |
4件 |
930万 |
817万 |
1,064万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市吹屋町2丁目20-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.39m² ～ 61.50m² |
|---|
| 管理会社 | 富弦 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
和歌山駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
14.7万 |
13.0万 |
13.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.97万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額58,333円。3LDKなら月額58,333円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,119円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,119円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,033円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
945円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
945円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。