パークハイツ大新
和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁7 | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.9万/㎡から2023年は11.2万/㎡へ、6年間で6.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・29件）で、平均775万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,081万円、１Ｒは平均322万円です。
３ＬＤＫ
775万
29件
４ＬＤＫ
1,081万
4件
３ＤＫ
641万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,054万
2件
２ＤＫ
577万
6件
１Ｒ
322万
3件
２ＬＤＫ
804万
23件
１Ｋ
369万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 775万 | 259万 | 1,359万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,081万 | 790万 | 1,451万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 641万 | 370万 | 995万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,054万 | 808万 | 1,300万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 577万 | 430万 | 705万 |
| １Ｒ | 3件 | 322万 | 100万 | 620万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 804万 | 451万 | 1,308万 |
| １Ｋ | 8件 | 369万 | 249万 | 654万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
11.7万/㎡
4-7階
3件
11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 69.65m² ～ 75.46m² |
| 管理会社 | 富弦 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
ブラクリ丁バス停駅
学区情報
小学校
大新小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ大新 | 1985 | 12戸 | 11.2万 | 780万 |
| ヒュース大新 | 1990 | 16戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| レイダント畑屋敷 | 1995 | - | - | - |
| スカイビューけやき | 1998 | 34戸 | 11.6万 | 1,080万 |
| アレッソ和歌山アーバンコア | 2002 | - | - | - |
| シャリエ和歌山1番館 | 1991 | - | - | - |
| グランドハイツ向之芝 | 1988 | 62戸 | 19.1万 | 1,200万 |
| ダイアパレス向之芝公園 | 2008 | - | - | - |
| インペリアル城東 | 1989 | 15戸 | - | - |
| シャルマンフジスマート友田町 | 2014 | 59戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| シティハイツニューロード | 1988 | 23戸 | 10.1万 | 650万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 11.8万 | 11.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 850万 | 11.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。