吹上のマンション相場
和歌山県和歌山市吹上 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.3万円に対し、築25年は10.1万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
27.3万/㎡
築5年
7件
18.0万/㎡
築10年
9件
16.3万/㎡
築15年
2件
16.7万/㎡
築20年
13件
14.1万/㎡
築25年
3件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,155円。
３ＬＤＫ
21件
1,378円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,260円
４ＬＤＫ
12件
1,378円
２ＬＤＫ
3件
1,155円
平均㎡単価
30.9
前年比 ▼1.1%
平均価格
2,756
取引実績
41件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡34.4万円へ、17年間で+104.6%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
10
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,721
21件
４ＬＤＫ
2,767
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,240
5件
２ＬＤＫ
2,150
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
2,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2025年第2四半期
3,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2
2025年第2四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第2四半期
4,300円
築改装済み年・
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.8
2025年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吹上のマンション一覧（4棟）
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市のマンションマップ
和歌山市内のエリアランキング
吹上は和歌山市内37地区中5位（上位86%）。
単価30.9。
1つ上の雑賀屋町とは13%の差。
高価格帯（1〜13位）