雑賀屋町のマンション相場
和歌山県和歌山市雑賀屋町 | 15件の成約データ
推定相場
雑賀屋町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,712万円
㎡単価
37.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.3万円に対し、築15年は24.5万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
34.8
前年比 ▲22.5%
平均価格
2,593
取引実績
15件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡27.1万円から2024年は㎡32.2万円へ、14年間で+18.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,633
12件
２ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2023年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
雑賀屋町のマンション一覧（1棟）
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市のマンションマップ
和歌山市内のエリアランキング
雑賀屋町は和歌山市内35地区中4位（上位89%）。
単価34.8。
1つ上の中とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）