毛見のマンション相場
和歌山県和歌山市毛見 | 209件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
毛見の中古マンション
209件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,580万円
㎡単価
30.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.1万円に対し、築25年は22.9万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（83件）。２ＤＫの平均価格は1,934円。
平均㎡単価
24.5
前年比 ▲8.1%
平均価格
1,589
取引実績
209件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.5万円から2025年は㎡30.2万円へ、17年間で+14.3%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
27
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
21
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,187
83件
２ＬＤＫ
1,896
80件
３ＬＤＫ
2,441
16件
１ＤＫ
1,150
13件
２ＤＫ
1,620
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
１Ｒ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
23.3
2025年第3四半期
720円
40㎡〜
・１ＤＫ
18.0
2025年第3四半期
1,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
5,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
55.6
2025年第2四半期
3,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
4,900円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
54.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
毛見のマンション一覧（6棟）
和歌山マリーナシティシエルヴィータ
築19年
| 28階建
| 104戸
1,980万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買80件
パシフィックビスタ１
築29年
| 10階建
| 72戸
1,280万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買66件
パシフィックビスタ４
築26年
| 15階建
| 105戸
1,580万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買64件
パシフィックビスタ２
築28年
| 12階建
| 96戸
700万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買60件
パシフィックビスタ５
築24年
| 23階建
| 80戸
1,680万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ソルカサデルマール
築25年
| 6階建
| 41戸
2,280万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買30件
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市のマンションマップ
和歌山市内のエリアランキング
毛見は和歌山市内35地区中12位（上位66%）。
単価24.5。
1つ上の黒田とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
最寄り駅の相場
毛見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市毛見字中地１０５８番２ | 4.3/㎡ | -1.4% | 住宅 | 紀三井寺 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）