ソルカサデルマール

和歌山県和歌山市毛見1517-2 | 築25年 | 41戸

推定相場

ソルカサデルマール

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・15件）で、平均3,216万円です。2LDKが最も高く平均3,216万円、1LDKは平均2,341万円です。

1LDK

15件

2,341万

2LDK

15件

3,216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	2,341万	1,952万	2,765万
2LDK	15件	3,216万	1,955万	5,255万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（31.2万円）と比べて1.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.2万/㎡

15件

4-7階

32.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市毛見1517-2
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	45.42m² ～ 76.43m²
分譲会社	松下興産
施工会社	鴻池組西武建設
管理会社	関電コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校

和歌山市小学校学区

中学校

和歌山市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルカサデルマール	2001	41戸	36.4万	2,280万
パシフィックビスタ５	2002	80戸	22.1万	1,680万
パシフィックビスタ２	1998	96戸	16.0万	700万
パシフィックビスタ１	1997	72戸	23.1万	1,280万
パシフィックビスタ４	2000	105戸	29.7万	1,580万
和歌山マリーナシティシエルヴィータ	2007	104戸	36.7万	1,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2025
1LDK	27.9万	-	-	35.8万	32.8万	33.7万	33.7万	36.4万
2LDK	28.5万	29.1万	29.3万	-	-	34.0万	49.6万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1LDK	60㎡〜	2,280万	36.43万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	45㎡〜	1,530万	33.69万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	75㎡〜	3,790万	49.59万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	45㎡〜	1,530万	33.69万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	75㎡〜	2,600万	34.02万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	45㎡〜	1,530万	33.69万/㎡
2020年11月	高層	1LDK	45㎡〜	1,530万	33.69万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	60㎡〜	1,950万	31.16万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	50㎡〜	1,950万	36.78万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	50㎡〜	1,950万	36.78万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	45㎡〜	1,530万	33.69万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	75㎡〜	2,100万	27.48万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,820万	28.11万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,680万	35.07万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,900万	24.86万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	75㎡〜	2,890万	37.82万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.73万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.73万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	60㎡〜	1,800万	28.89万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,180万	28.53万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	60㎡〜	1,680万	26.85万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	60㎡〜	1,800万	28.89万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	60㎡〜	1,680万	26.96万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.67万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.67万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.01万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.58万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	45㎡〜	1,280万	28.19万/㎡
2014年11月	高層	1LDK	45㎡〜	1,450万	31.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。