パシフィックビスタ５の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、11年間で21.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では48.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・24件）で、平均3,323万円です。3LDKが最も高く平均3,819万円、1LDKは平均1,805万円です。

1LDK

22件

1,805万

2LDK

24件

3,323万

3LDK

2件

3,819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	22件	1,805万	1,053万	3,273万
2LDK	24件	3,323万	1,569万	5,802万
3LDK	2件	3,819万	3,796万	3,842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（24.6万円）と比べて17.4万円（+70.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

24.6万/㎡

10件

6-10階

23.7万/㎡

8件

11-20階

32.3万/㎡

28件

21階以上

42万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市毛見1517
築年月	2002年6月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	23階建
総戸数	80戸
専有面積	43.57m² ～ 123.40m²
分譲会社	和歌山マリーナシティ
施工会社	錢高組・三井建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校

海南市立黒江小学校

中学校

和歌山市立明和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィックビスタ５	2002	80戸	22.1万	1,680万
パシフィックビスタ２	1998	96戸	16.0万	700万
パシフィックビスタ１	1997	72戸	23.1万	1,280万
ソルカサデルマール	2001	41戸	36.4万	2,280万
パシフィックビスタ４	2000	105戸	29.7万	1,580万
和歌山マリーナシティシエルヴィータ	2007	104戸	36.7万	1,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	25.6万	-	-	25.5万	24.7万	-	25.9万	22.1万
3LDK	-	36.4万	-	-	-	42.5万	-	-
2LDK	35.6万	39.6万	42.8万	36.9万	30.6万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	6〜10階	1LDK	75㎡〜	1,680万	22.08万/㎡
2024年9月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	1,200万	26.09万/㎡
2024年12月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	1,180万	25.66万/㎡
2023年8月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.55万/㎡
2022年9月	1〜5階	1LDK	55㎡〜	1,580万	28.52万/㎡
2022年8月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	850万	18.48万/㎡
2022年6月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	2,500万	35.61万/㎡
2022年6月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	980万	21.31万/㎡
2022年5月	16〜20階	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.66万/㎡
2022年3月	1〜5階	1LDK	55㎡〜	1,580万	28.52万/㎡
2022年11月	1〜5階	1LDK	55㎡〜	1,440万	26万/㎡
2022年11月	11〜15階	1LDK	45㎡〜	1,180万	25.66万/㎡
2021年9月	1〜5階	1LDK	55㎡〜	1,580万	28.52万/㎡
2021年6月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	2,180万	31.05万/㎡
2021年4月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	3,500万	42.8万/㎡
2021年11月	1〜5階	1LDK	55㎡〜	1,250万	22.57万/㎡
2020年10月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	3,500万	42.8万/㎡
2019年8月	21〜23階	2LDK	100㎡〜	4,500万	43.47万/㎡
2019年5月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.44万/㎡
2019年4月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	3,500万	42.8万/㎡
2019年2月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	2,290万	32.62万/㎡
2019年11月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.44万/㎡
2019年10月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	3,500万	42.8万/㎡
2018年9月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	1,600万	22.79万/㎡
2018年6月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	1,500万	27.08万/㎡
2018年5月	21〜23階	2LDK	100㎡〜	4,200万	40.58万/㎡
2018年4月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	3,500万	42.8万/㎡
2018年4月	11〜15階	1LDK	55㎡〜	1,330万	24.01万/㎡
2018年4月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.35万/㎡
2018年12月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	3,200万	39.13万/㎡
2018年10月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	3,500万	42.8万/㎡
2018年10月	16〜20階	1LDK	45㎡〜	1,180万	25.66万/㎡
2017年8月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	980万	21.31万/㎡
2017年7月	6〜10階	1LDK	70㎡〜	1,380万	19.66万/㎡
2017年3月	6〜10階	1LDK	70㎡〜	1,680万	23.93万/㎡
2017年1月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.35万/㎡
2017年10月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.35万/㎡
2016年9月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.2万/㎡
2016年7月	6〜10階	1LDK	70㎡〜	1,800万	25.64万/㎡
2016年2月	11〜15階	1LDK	45㎡〜	1,200万	26.09万/㎡
2015年9月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	1,900万	27.06万/㎡
2015年8月	6〜10階	1LDK	70㎡〜	1,900万	27.06万/㎡
2015年4月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	2,000万	28.49万/㎡
2015年4月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	2,000万	24.46万/㎡
2015年2月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	2,300万	28.13万/㎡
2015年2月	6〜10階	1LDK	70㎡〜	1,900万	27.06万/㎡
2015年12月	1〜5階	1LDK	55㎡〜	1,100万	19.86万/㎡
2014年6月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	2,300万	28.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。