サーパス県庁前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201620192021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.1万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、9年間で15.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の32%・6件）で、平均3,443万円です。2SLDKが最も高く平均3,755万円、3SLDKは平均3,443万円です。

2SLDK

6件

3,755万

3LDK

5件

3,462万

3SLDK

6件

3,443万

4LDK

2件

3,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,755万	2,950万	4,228万
3LDK	5件	3,462万	2,945万	3,856万
3SLDK	6件	3,443万	2,705万	4,100万
4LDK	2件	3,563万	3,563万	3,563万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（30.1万円）と比べて4.1万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

4件

4-7階

34.1万/㎡

12件

8階以上

34.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市雑賀屋町30
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	72.35m² ～ 85.88m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

和歌山市駅

紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線

徒歩6分

🚉

紀和駅

紀勢本線(和歌山～和歌山市)

徒歩16分

学区情報

小学校

伏虎義務教育学校

中学校

伏虎義務教育学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス県庁前	2006	40戸	34.4万	2,950万
シティハイツ扇之芝	1982	16戸	7.2万	399万
ルシャトー真砂	1985	72戸	7.3万	450万
セレッソコート和歌山城公園ザマークス	2010	50戸	28.0万	1,880万
スカイパレス真砂	1985	34戸	13.5万	770万
シティハイツ丸の内	1982	11戸	11.2万	580万
サーパス吹上第２	2001	52戸	27.8万	2,550万
雄湊ハーバービューハイツ	1975	43戸	8.6万	680万
ラウムズ和歌山九番丁	1988	43戸	40.6万	2,439万
シティハイツ城北	1981	18戸	10.8万	500万
ル・シャトー十二番丁	1989	34戸	12.4万	1,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021	2022	2023	2025
2SLDK	31.1万	-	37.1万	35.9万	-	35.8万
3LDK	-	34.7万	-	33.2万	31.5万	-
3SLDK	-	-	37.1万	30.9万	28.9万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	2SLDK	85㎡〜	2,950万	34.35万/㎡
2025年5月	9〜10階	2SLDK	85㎡〜	3,200万	37.27万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,700万	31.46万/㎡
2023年5月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.9万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,700万	31.46万/㎡
2023年11月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.9万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,800万	32.63万/㎡
2022年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.23万/㎡
2022年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.23万/㎡
2022年4月	7〜8階	2SLDK	85㎡〜	2,980万	34.73万/㎡
2022年3月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	2,650万	30.88万/㎡
2022年3月	3〜4階	2SLDK	85㎡〜	3,180万	37.06万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,900万	33.79万/㎡
2022年12月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	2,650万	30.88万/㎡
2021年8月	3〜4階	2SLDK	85㎡〜	3,180万	37.06万/㎡
2021年4月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	3,180万	37.06万/㎡
2021年10月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	3,180万	37.06万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.73万/㎡
2016年6月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	2,250万	31.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。