シティハイツ扇之芝
和歌山県和歌山市湊通丁北1丁目1-3 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の16万/㎡から2023年は7.8万/㎡へ、2年間で51.2%下落しています（年平均-25.6%）。直近3年では51.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均445万円です。1LDKが最も高く平均800万円、2LDKは平均445万円です。
1LDK
800万
4件
2LDK
445万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 800万 | 727万 | 912万 |
| 2LDK | 4件 | 445万 | 350万 | 513万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市湊通丁北1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 56.10m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
学区情報
小学校
和歌山市小学校学区
中学校
和歌山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ扇之芝 | 1982 | 16戸 | 7.2万 | 399万 |
| ルシャトー真砂 | 1985 | 72戸 | 7.3万 | 450万 |
| セレッソコート和歌山城公園ザマークス | 2010 | 50戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| スカイパレス真砂 | 1985 | 34戸 | 13.5万 | 770万 |
| サーパス吹上第２ | 2001 | 52戸 | 27.8万 | 2,550万 |
| サーパス県庁前 | 2006 | 40戸 | 34.4万 | 2,950万 |
| サーパス吹上真砂丁 | 2004 | 30戸 | 39.1万 | 3,250万 |
| アトラス和歌山汀公園 | 2021 | - | - | - |
| アルファステイツ土佐町 | 2014 | 45戸 | 34.7万 | 2,498万 |
| シティハイツ丸の内 | 1982 | 11戸 | 11.2万 | 580万 |
| ラウムズ和歌山九番丁 | 1988 | 43戸 | 40.6万 | 2,439万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 8.7万 | 7.8万 |
| 1LDK | 15.9万 | 12.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 399万 | 7.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 460万 | 8.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。