シティハイツ扇之芝
和歌山県和歌山市湊通丁北1丁目1-3 | 築44年 | 16戸
最新データ
2023年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（7.3万円）より0.5%低く、和歌山市全体の平均（17.8万円）より59.3%低くいます。
📊 分析: 2021年の16万/㎡から2023年は7.8万/㎡へ、2年間で51.2%下落しています（年平均-25.6%）。直近3年では51.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均895万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,155万円、2LDKは平均553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
11件 |
895万 |
388万 |
1,236万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,038万 |
851万 |
1,195万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,155万 |
1,021万 |
1,289万 |
| オープンフロア |
2件 |
657万 |
374万 |
939万 |
| 1LDK |
4件 |
995万 |
904万 |
1,135万 |
| 2LDK |
4件 |
553万 |
435万 |
638万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市湊通丁北1丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.00m² ～ 56.10m² |
|---|
アクセス
🚉
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
8.7万 |
7.8万 |
| 1LDK |
15.9万 |
12.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
399万 |
7.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
460万 |
8.34万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.33万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.33万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.14万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.7万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。