アルファステイツ土佐町
和歌山県和歌山市土佐町1丁目61-2 | 築12年 | 45戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（34.7万円）を0.0%上回って、和歌山市全体の平均（17.8万円）を95.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、10年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,760万円です。2LDKが最も高く平均4,100万円、3LDKは平均3,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,100万 |
3,810万 |
4,509万 |
| 3LDK |
8件 |
3,760万 |
2,487万 |
4,727万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市土佐町1丁目61-2 |
|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.83m² ～ 77.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
34.8万 |
30.5万 |
34.7万 |
| 2LDK |
36.6万 |
34.4万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.52万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
34.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
34.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
34.8万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.57万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.87万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,769円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。