シティハイツマリオン
和歌山県和歌山市舟津町2丁目7-2 | 築40年 | 18戸
最新データ
2023年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（11.3万円）より7.6%低く、和歌山市全体の平均（17.8万円）より41.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2023年は10.5万/㎡へ、10年間で23.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均749万円です。3LDKが最も高く平均998万円、2LDKは平均749万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
749万 |
591万 |
1,060万 |
| 3LDK |
5件 |
998万 |
784万 |
1,255万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市舟津町2丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.09m² ～ 61.24m² |
|---|
| 施工会社 | 日進建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 富弦 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
11.4万 |
- |
- |
11.4万 |
8.6万 |
10.1万 |
10.5万 |
| 3LDK |
13.6万 |
- |
11.4万 |
12.1万 |
- |
11.9万 |
11.0万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.13万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
630万 |
11万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.88万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.64万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.8万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.41万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。