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グランドハイツファミール

和歌山県和歌山市舟津町4丁目17 | 築40年 | 43戸

推定相場
グランドハイツファミール
最新データ
2018年1月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均(11.3万円)を2.5%上回って、和歌山市全体の平均(17.8万円)より34.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2018年は11.6万/㎡へ、4年間で21.7%下落しています(年平均-5.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・8件)で、平均975万円です。4DKが最も高く平均1,491万円、2LDKは平均883万円です。
3LDK
8件
975万
2LDK
2件
883万
3DK
4件
1,411万
3LDK
3件
1,005万
4DK
2件
1,491万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 975万 414万 1,536万
2LDK 2件 883万 655万 1,110万
3DK 4件 1,411万 1,365万 1,494万
3LDK 3件 1,005万 758万 1,198万
4DK 2件 1,491万 1,455万 1,527万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階(11.8万円)と比べて3.0万円(+25.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.8万/㎡
2件
4-7階
12.6万/㎡
3件
8階以上
14.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地和歌山県和歌山市舟津町4丁目17
築年月1986年6月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数43戸
専有面積58.71m² ~ 66.28m²
施工会社日進建設工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
和歌山港駅
南海和歌山港線
徒歩17分

学区情報

小学校
和歌山市立砂山小学校
中学校
和歌山市立西和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツファミール 1986 43戸 11.6万 770万
ニューハイツ舟津 1984 18戸 6.2万 370万
コープマンション舟津 1985 13戸 3.8万 200万
パレロワイヤル舟津 1989 34戸 14.7万 1,000万
ニューハイツみなと 1982 39戸 5.1万 300万
サーパス舟津町 2006 36戸 21.2万 1,630万
パレロワイヤル舟津パート2 1990 35戸 11.0万 700万
シティハイツマリオン 1986 18戸 10.5万 600万
築港センタービル 1981 24戸 3.9万 250万
アルファステイツ土佐町 2014 45戸 34.7万 2,498万
ニューハイツ光陽 1980 28戸 5.6万 350万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162018
3LDK - 11.8 - 11.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 770万 11.62万/㎡
2016年8月 中層 4DK 60㎡〜 840万 13.83万/㎡
2016年10月 中層 4DK 60㎡〜 800万 12.37万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 690万 11.07万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.51万/㎡
2014年9月 高層 3DK 60㎡〜 930万 14.92万/㎡
2014年5月 高層 3DK 60㎡〜 980万 15.72万/㎡
2014年12月 高層 3DK 60㎡〜 895万 14.36万/㎡
2014年10月 高層 3DK 60㎡〜 895万 14.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。