ニューハイツみなと
和歌山県和歌山市湊御殿3丁目5-5 | 築44年 | 39戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.2万/㎡から2020年は5万/㎡へ、5年間で20.3%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
422万 |
374万 |
584万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市湊御殿3丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.58m² ～ 61.19m² |
|---|
| 施工会社 | 日新建設工業 |
|---|
| 管理会社 | フゲン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
6.2万 |
6.7万 |
6.8万 |
5.0万 |
4.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
280万 |
4.78万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
290万 |
4.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
290万 |
4.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
400万 |
6.83万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.66万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額45,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
45,000円 |
735円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
45,000円 |
735円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
45,000円 |
735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。