コープマンション舟津
和歌山県和歌山市舟津町4丁目10-10 | 築41年 | 13戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は3.8万円。周辺エリア平均（11.3万円）より66.1%低く、和歌山市全体の平均（17.8万円）より78.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2022年の7.3万/㎡から2026年は3.8万/㎡へ、4年間で47.4%下落しています（年平均-11.8%）。直近3年では47.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の44,000円から2025年には58,000円へ、31.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・5件）で、平均332万円です。２ＬＤＫが最も高く平均883万円、3DKは平均332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
883万 |
655万 |
1,110万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
800万 |
414万 |
1,137万 |
| 3DK |
5件 |
332万 |
200万 |
505万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.08m² ～ 52.51m² |
|---|
| 施工会社 | 森田組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
徒歩28分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
7.3万 |
7.3万 |
4.6万 |
3.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.84万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
240万 |
4.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
240万 |
4.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の55%）で、平均月額51,000円。3LDKなら月額55,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
929円/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
44,000円 |
845円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
44,000円 |
845円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
982円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
893円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
44,000円 |
845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。